Dienstleistungen

Immobilienanwalt auf Mallorca: Rechtssicherheit für deutschsprachige Mandanten

Denken Sie darüber nach, eine Immobilie auf Mallorca zu kaufen oder zu verkaufen?

Wir sind Immobilienanwälte, die sich auf deutschsprachige Kunden spezialisiert haben. Wir bieten umfassende Rechtsberatung und kümmern uns um jedes Detail des Prozesses, um eine sichere, schnelle und reibungslose Transaktion zu gewährleisten.

Dienstleistungen beim Immobilienkauf

1. Individuelle Beratung zur Erwerbsstruktur

Wir helfen Ihnen, die beste Struktur für den Erwerb zu bestimmen: als Privatperson, über eine ausländische oder spanische Gesellschaft oder gemeinsam mit Ihrer Familie.

2. Erstellung und Verhandlung des Anzahlungsvertrags

Wir sorgen für die rechtliche Sicherheit bei der Grundlage Ihrer Transaktion.

3. Umfassende Legal-Due-Diligence der Immobilie

Im Rahmen der Legal Due Diligence wird die Immobilie einer detaillierten rechtlichen Prüfung unterzogen. Da jede Immobilie individuelle Besonderheiten aufweist – sei es eine Ferienwohnung, eine ländliche Finca, ein Reihenhaus oder ein Neubauprojekt – erfolgt die Analyse maßgeschneidert und unter Berücksichtigung aller relevanten Aspekte.

Unsere Prüfung umfasst unter anderem folgende Punkte:

Belastungen und Rechte Dritter

Identifizierung und Bewertung von Hypotheken, Grunddienstbarkeiten, Pfändungen oder sonstigen Belastungen, die die Immobilie betreffen könnten.

Baurechtliche Konformität:

Überprüfung der Legalität der Immobilie, einschließlich notwendiger Genehmigungen und der aktuellen Rechtslage. Falls erforderlich, erfolgt diese Prüfung in Zusammenarbeit mit lokalen Architekten.

Vollständigkeit und Korrektheit der Unterlagen

Sicherstellung, dass alle relevanten Dokumente vollständig und rechtskonform vorliegen.

Zusätzliche Prüfung bei Share Deals

Sollte die Immobilie im Rahmen eines Share Deals erworben werden, unterziehen unsere erfahrenen Anwälte und Steuerberater die verkaufende Gesellschaft einer umfassenden rechtlichen und steuerlichen Überprüfung.

Unsere sorgfältige Analyse gewährleistet Ihnen eine fundierte Entscheidungsgrundlage und minimiert rechtliche Risiken.

4. Verwaltung von Steuern und Nebenkosten

Wir berechnen sämtliche im Rahmen der Transaktion anfallenden Nebenkosten – darunter Notargebühren, Grundbuchkosten, Steuern und sonstige Abgaben – und sorgen für deren fristgerechte Abführung.

5. Begleitung bei der notariellen Beurkundung

Für eine sichere und reibungslose Abwicklung begleiten wir Sie persönlich zur notariellen Beurkundung und stehen Ihnen bei allen rechtlichen und vertraglichen Fragen beratend zur Seite.

6. Post-Closing-Services

Nach Abschluss der Transaktion übernehmen wir für Sie:

Die Eintragung des neuen Eigentümers im Grundbuch sowie bei relevanten Behörden und Institutionen
Die Löschung bestehender Belastungen
Die Umschreibung bei Versorgungsunternehmen
Die fristgerechte Abführung aller anfallenden Steuern und Gebühren

Jetzt kontaktieren

Möchten Sie Ihre Immobilie auf Mallorca verkaufen?

Der erfolgreiche Verkauf einer Immobilie erfordert eine sorgfältige Vorbereitung und professionelle Begleitung. Wir stehen Ihnen in jedem Schritt des Verkaufsprozesses zur Seite:

Unterlagenprüfung und -aufbereitung: Wir stellen sicher, dass alle relevanten Dokumente vollständig, korrekt und rechtlich einwandfrei sind.
Erstellung und Verhandlung des Anzahlungsvertrags: Wir setzen einen rechtssicheren Vertrag auf und führen die Verhandlungen in Ihrem Interesse.
Steuerliche und finanzielle Abwicklung: Wir übernehmen die Berechnung, Abführung und Kontrolle aller anfallenden Steuern und Abgaben.
Begleitung zur notariellen Beurkundung: Wir stehen Ihnen persönlich beim Notartermin zur Seite und sorgen für eine reibungslose Abwicklung.

Warum sollten Sie uns als Ihre Immobilienanwälte wählen?

Spezialisiert auf deutschsprachige Mandanten – Wir beraten Sie in Ihrer Sprache und kennen die besonderen Anforderungen.
Ganzheitliche Betreuung – Wir begleiten Sie zuverlässig in jedem Schritt der Transaktion.
Rechtliche Sicherheit – Mit höchster Fachkompetenz und Transparenz schützen wir Ihre Interessen und gewährleisten eine rechtssichere Abwicklung. So können Sie Ihre Immobilie auf Mallorca unbeschwert genießen und zu einem späteren Zeitpunkt problemlos veräußern.

Steuerberatung für Immobilieneigentümer

Neben der rechtlichen Beratung und Begleitung von Immobilientransaktionen bieten wir Ihnen eine umfassende steuerliche Betreuung während der gesamten Besitzphase:

Erstellung und Abgabe der Steuererklärungen für nicht-residente Immobilieneigentümer.
Abgabe der Steuererklärungen und laufende Buchhaltung für Gesellschaften mit Immobilienbesitz.

Kontaktieren Sie uns – für einen sicheren Immobilienkauf oder -verkauf

Möchten Sie Ihre Immobilientransaktion auf Mallorca rechtssicher abwickeln? Unser erfahrenes Team aus Immobilienanwälten und Steuerberatern steht Ihnen mit fachkundiger Beratung und persönlicher Begleitung zur Seite.